Вы давно хотели приобрести собственное жилье. И, кажется, нашли. Вот он – дом, о котором мечталось…

Первое впечатление может быть очень сильным, и вы испытаете немедленное желание его приобрести. Но остановитесь. Недвижимость – это не тот вид покупок, который совершается под действием эмоций. Эйфория пройдет, и, увы, может оказаться, что вы поспешили. Желанное жилье потребует капитальных ремонтов, смены крыши или обновления коммуникаций. А эта работа неблагодарная, долгая и затратная.

Как без ошибок выбрать дом, чтобы долгие годы радоваться проживанию в нем, а не тратить время и силы на переделку? Читайте наши советы.

  1. Прежде всего убеждаемся, что в стенах снаружи и внутри нет трещин (иногда на них может указать потрескавшаяся штукатурка). А еще желательно выбирать участки подальше от огромных деревьев. Мощные корни точно не пойдут на пользу фундаменту дома, да и вообще всему приусадебному участку.
  2. Крыша. В идеале она должна защищать вас от дождя долгие годы, поэтому обратите внимание, хорошо ли уложены секции.
  3. Спросите нынешних хозяев, обрабатывали ли они здание от заражения насекомых, гнили. Вас должны насторожить деформированные или перекошенные плинтуса, пружинящий пол. А вот о сырости в жилище могут рассказать темные пятна на обоях.
  4. Если вы ищете дом недалеко от реки, спросите, не подтопляет/затопляет ли его? Первый же весенний паводок может доставить владельцам участка уйму хлопот.
  5. Розетки старого типа – это не проблема. Поменять их не трудно, но, возможно, в этом доме электропроводка тоже потребует замены. Посмотреть на состояние проводов можно в районе распределительного щита. А как вам размещение осветительных приборов? Достаточно ли в доме выключателей и розеток?
  6. Водопровод и канализация иногда тоже бывают устаревшими. Тогда их тип не позволит сделать отводы под новое оборудование. Если в доме есть камины и дымоходы, узнайте, находятся ли они в рабочем состоянии.
  7. Присмотритесь к участку вокруг дома. Летом растения и кусты преображают приусадебную территорию, а вот ранней весной, осенью и зимой из окошек может открыться унылое зрелище. Кстати, в семье, где есть малыши, нужно будет внимательно осмотреть территорию вокруг дома на наличие люков, колодцев и опасных предметов.
  8. Если вы выбираете жилье в новом городе, стоит узнать, нет ли в числе потенциальных соседей шумных кафе, стадиона, завода или фабрики.
  9. Планируете заниматься садоводством? Обратите внимание, не закрыт ли участок кронами деревьев. На ровной или наклонной территории он расположен, не вымокнут ли растения из-за низины?
  10. Возможно, вы с первого взгляда влюбились в новый дом и окружающую местность. Замечательно, значит, здесь вы будете чувствовать себя спокойно и комфортно, а переделки жилья не вызовут раздражения и сожалений. Но обратить внимание на недостатки и составить приблизительную смету расходов все равно лучше до совершения покупки. Это убережет вас от стресса и перерасхода средств, а иногда даже позволит договориться с хозяевами о снижении цены на предлагаемую ими недвижимость.