Аренда жилья являлась и является выгодным и удобным способом получения дохода, не требующим каких-либо вложений. Чтобы грамотно сдать свое жилье, нужно придерживаться определённых правил.

Сначала необходимо будет найти профессионального посредника в виде агентства недвижимости, которое бы смогло помочь собственнику жилья грамотно оформить сделку, исключив возникновение проблем. Лучше всего использовать одно агентство, которое бы представляло интересы собственника.

Итак, плату за сдачу той же квартиры в аренду можно повысить, если в ней был произведен ремонт, имеется необходимая мебель и техника. Сдаваемая в наем квартира обязательно должна быть чистой. От ее опрятности и внешнего вида будет зависеть первое впечатление нанимателя и его готовность заплатить запрашиваемую цену. Сумму арендной платы квартиры не нужно завышать «до небес», иначе ее сдать будет довольно проблематично, тем более на долговременной основе. Сотрудники агентства могут подсказать реальную рыночную цену арендной платы за ту или иную квартиру, другое жилье.

Основным документом при сдаче жилья в аренду будет являться договор найма. В этом договоре прописываются основные положения, включающие описание самого объекта аренды, на основании каких документов жилье принадлежит собственнику, указываются сумма, порядок и условия внесения арендной платы, а также прописываются наиболее важные права и обязанности сторон, их ответственность. В договоре найма также могут быть прописаны форс-мажорные обстоятельства, сроки действия договора, если он не бессрочный, а также порядок его расторжения. Договор найма жилья должен заключаться до одного года, в противном случае по закону его придется регистрировать в государственном органе регистрации недвижимости.

При заключении и подписании договора найма его следует нанимателю прочитать очень внимательно. Если договор найма составлен и оформлен правильно, то это избавит стороны договора в будущем от многих проблем.

Перед сдачей жилья в аренду его следует обязательно застраховать. В том же случае, если в квартире или другом жилье сделан эксклюзивный ремонт, в нем имеется дорогая техника и мебель, то имеет смысл застраховать и имущество.