Если вы решили продать квартиру, то наиболее оправданным шагом будет обратиться за помощью в агентство недвижимости, ведь процесс продажи квартиры достаточно многогранен и сложен. Существует определенная схема взаимодействия продавцов недвижимости с риелторской фирмой и детальное описание этапов продажи квартиры. Рассмотрим их:

  1. Квартиру подготовить к продаже. Этот пункт очень важен, поэтому постарайтесь отнестись к нему внимательно. В основном, с помощью генеральной уборки и косметического ремонта достаточно будет придать опрятный вид квартире. Также входную площадку и лифт желательно привести в порядок, чтобы покупатель оценил с первых шагов в дом его чистый вид.
  2. Выбрать компетентное агентство недвижимости. В данном случае лучше полагаться на советы знакомых и друзей, которые "квартирный вопрос" решали неоднократно. Однако выбранное агенство стоит посетить лично, чтобы окончательно убедиться в их честности и открытости. В случае, если вам не нужна помощь профессиональных компаний, то необходимо самостоятельно разместить объявление в разных СМИ.
  3. Риелтор должен осмотреть квартиру. С того момента, когда риелтор становится на рынке недвижимости представителем ваших личных интересов, он должен произвести осмотр квартиры и изучить ее состояние. Далее им составляется бланк осмотра, в котором дается детальное описание всех элементов помещения, определяется ликвидность квартиры и согласовывается с вами стоимость объекта. После этого вашу квартиру риелтор регистрирует в специальной базе данных компании.
  4. Заключить договор с выбранным агентством недвижимости. Необходимо отметить, что подписание договора не есть обязательным пунктом. Этим вы просто многократно повышаете вероятность своевременной и эффективной реализации вашей квартиры. К тому же, на основании заключенного договора ответственность за продажу объекта недвижимости в установленный срок берет на себя агентство.
  5. Риелтор проводит рекламные мероприятия, демонстрацию вашей квартиры потенциальным покупателям, а также вносит необходимые коррективы, согласованные с вами, на ход запланированных работ (например, временно предоставить помещение тем людям, желающих снять квартиру посуточно).
  6. Оформляются договорные отношения в случае, если покупатель решил окончательно приобрести вашу квартиру. Согласовав вопросы, касающиеся сделки по продаже квартиры, вы получаете аванс от покупателя (5-10 % от стоимости всей квартиры), а затем сторонами подписывается соответствующий договор.